Casa em Condomínio para Venda, Caçapava / SP

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Reserva Do Vale no bairro Condomínio Reserva do Vale, localizado na cidade de Caçapava / SP.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2026.

Área Total de 253,00 m², Área Construída com 127,00 m².

Valor do Imóvel R$ 920.000,00, IPTU R$ 800,00, Valor do Condomínio R$ 388,00.

Cômodos: Sala de Jantar, SUÍTE MASTER COM CLOSET, Área de Serviço, Cozinha.

Infraestrutura: Infraestrutura para ar condicionado.

Proximidades: CENTRO, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Informações sobre o bairro

A Escola Municipal de Caçapava fica a três minutos a pé do condomínio, então a criançada chega sem precisar de carro. A parada de ônibus está logo na esquina, o que facilita quem prefere transporte público. No fim da tarde, a rua tem pouco trânsito; o fluxo de carros diminui e as calçadas ficam mais vazias, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar os filhos brincarem na rua.

As ruas são largas, bem pavimentadas e têm iluminação constante. Não há muitas interseções complicadas, então dá pra circular de bicicleta ou a pé sem preocupação. A vizinhança tem um monitoramento de segurança que ajuda a manter o ambiente calmo, e os vizinhos costumam se conhecer, o que cria um clima de cooperação.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, área de serviço e garagem coberta. O padrão de construção segue normas que evitam ruídos excessivos entre as unidades. Cada lote tem espaço suficiente para um quintal pequeno, onde as crianças podem brincar ao ar livre. O preço dos aluguéis e das vendas está alinhado com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam conforto sem estourar o orçamento.

Para o dia a dia, há um supermercado a cinco minutos de carro e uma padaria que abre cedo, a duas quadras do condomínio. Farmácias, escolas de reforço e um centro esportivo ficam a menos de dez minutos de carro, o que elimina a necessidade de longas viagens para tarefas rotineiras. Também tem uma praça com playground, ideal para as crianças gastarem energia depois da escola.

Tudo isso faz com que o Reserva do Vale seja um lugar onde a rotina familiar se encaixa de forma prática. A combinação de escola próxima, ruas seguras e comércio acessível cria um ambiente onde as famílias conseguem viver com mais tranquilidade e menos preocupação com deslocamentos.

Se você curte um espaço verde, tem o Lago Vitória Vale a poucos quarteirões, onde dá pra caminhar, fazer piquenique ou deixar as crianças brincarem ao ar livre sem precisar de carro. A Maria Aparecida Franca Barbosa de Araújo Profa fica a cinco minutos a pé, resolve a questão da educação básica sem enfrentar trânsito. A Escola Municipal de Educação Infantil ?Prof.ª Maria Eugênia da Silva Ayello Faria? está a dois blocos, garante que a criançada tem aula antes da mãe sair para o trabalho. A pré?escola Presinho, a três minutos de caminhada, cuida da primeira fase de aprendizado, evitando deslocamento longo e facilitando a rotina matinal.

Para as compras do dia a dia, tem opções bem próximas que simplificam a vida. O Mercadinho Império, a uma quadra, resolve o lanche rápido e a reposição de itens básicos sem precisar ir ao centro. O Hort fruti Sacolão Pague Menos Nova Caçapava, a quatro minutos de carro, oferece frutas e verduras frescas, permitindo montar refeições saudáveis sem perder tempo. O Mercantil Radiante, a seis minutos a pé, cobre a necessidade de produtos de limpeza e itens de despensa, evitando múltiplas idas a diferentes estabelecimentos. Cada um desses pontos fica perto do condomínio, dá pra ir a pé ou em poucos minutos de carro, o que deixa a rotina mais prática e menos estressante.



Proximidades



Parque:
Lago Vitória Vale

Escola:
Maria Aparecida Franca Barbosa de Araújo Profa
Escola Municipal de Educação Infantil "Prof.ª Maria Eugênia da Silva Ayello Faria"

Mercado:
Mercadinho Império
Hort fruti Sacolão Pague Menos Nova Caçapava
Mercantil Radiante

Pré-escola:
Presinho

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

12 99675-1285  Paulo Roberto da Silva

Rua Quatorze de Abril, 143
Vila Resende - Caçapava
12 99675-1285
prs.imob@gmail.com

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